Haus zum Kauf in Goch
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück im Herzen von Goch

Beschreibung

Angeboten wird hier eine gepflegte Doppelhaushälfte, die ursprünglich im Jahr 1931 in Massivbauweise auf einem ca. 750 m² Grundstücksanteil erstellt worden ist. Das Objekt umfasst 3 Wohnebenen, d.h. die Räume erstrecken sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss - das Haus ist unterkellert.
Im EG befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Diele mit Treppenaufgang - von dem Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss existieren 3 Zimmer, Flur und Bad, im Dachgeschoss ein weiterer Raum - dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
Die Gartenanlage wurde in der jüngsten Vergangenheit erneuert und in den heutigen Zustand gebracht.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, nicht zuletzt durch stetig durchgeführte Umbau- und Renovierungs-Arbeiten, so wurde z.B. erst im letzten Jahr die Gasheizung erneuert. Ebenfalls wurde die Elektrik erneuert und die Abwasserleitungen wurden überwiegend erneuert.
Detailliertere Informationen lassen sich am ehesten durch eine Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Haus befindet sich auf dem Südring in Goch.
Die Stadt Goch selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, u.a. befinden sich alle Schulformen am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten entfernt; über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 erreicht man in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. ist man in weniger als 30 Minuten in der niederländischen Großstadt Nijmegen. Des Weiteren besteht durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf auch ein guter Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'