Haus zum Kauf in Goch
Ein- bis Zweifamilienhaus in Goch

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Goch.
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen großen Garten.
Aktuell wird die Immobilie für zwei Wohneinheiten genutzt.
Beide Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Wohn- und Esszimmer. Die Erdgeschosswohnung wird durch die Terrasse und die Gartenfläche ergänzt. Zu der Obergeschosswohnung gehört der Balkon.
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über die üblichen Nutzflächen, wie Heizungskeller, Waschkeller und Abstellfläche.
Links neben dem Haus befinden sich eine Garage.
Durch die stetig durchgeführten Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden die Fenster erneuert, der Dachboden gedämmt, die Elektro und der Sanitärbereich erneuert.
Zusätzlich wurde noch eine Klimaanlage und eine Photovoltaikanlage ergänzt.
Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe.
Weitere Informationen lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Haus befindet sich in Stadtrandlage von Goch. Man ist in wenigen Schritten direkt im 'Grünen', ist aber auch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Eine generell gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort), ein breites kulturelles Angebot und auch eine vielfältige Vereinsstruktur machen das Wohnen besonders attraktiv; die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die Niederlande und mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'