Haus zum Kauf in Uedem
Ein- bis Zweifamilienhaus in Uedem

Beschreibung

Angeboten wird hier ein freistehendes Zweifamilienhaus, das 1974 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut worden ist. Das Objekt bietet momentan zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 84 m².
Neben dieser Zweiteilung wäre aber auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.
Die Raumaufteilung der beiden Wohnungen ist nahezu identisch, sie verteilt sich auf das Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer und Flur.
Der Vollkeller bietet ausreichend Nutzfläche, zusätzliche Abstellflächen befinden sich auf dem Dachboden (Söller). Ergänzt wird die Immobilie durch Stelllätze neben und vor dem Haus.
Die Wohnung im Obergeschoß ist aktuell vermietet.
Der Garten selbst verfügt vorwiegend über Rasenflächen und ist mit einer entsprechende Randbepflanzung (Hecke) versehen.
Weitere Informationen und detailliertere Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung vor Ort erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Uedem - Landkreis Kleve. Der traditionsreiche Ort am linken Niederrhein, im Volksmund auch als die `Schustergemeinde` bezeichnet, war in der Vergangenheit eine Hochburg des Schusterhandwerkes, das den Ort vielfältig prägte. Heute bietet die beschauliche Gemeinde mit seinem Umland ein hohes Maß an Lebensqualität, sie verfügt über alle Einrichtungen zur Grundversorgung, dies gilt sowohl für diverse Einkaufsmöglichkeiten, die schulische Versorgung (Grundschule) und Kindergarten aber auch die gesundheitliche Betreuung ist durch entsprechende Arztpraxen gegeben. Nächst größere Orte, u.a. mit weiterführenden Schulen und erweiterten Einkaufsmöglichkeiten sind Goch, Xanten, Kalkar bzw. die Kreisstadt Kleve.
Uedem verfügt darüber hinaus über einen Autobahnanschluss der BAB 57 und damit über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Ballungsraum Rhein-Ruhr (ca. 40 Auto-Minuten bis Düsseldorf bzw. nur 30 Minuten bis Nijmegen) - diese sehr gute verkehrstechnische Anbindung macht den Standort daher auch für möglich Berufs-Pendler besonders interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'