Haus zum Kauf in Goch
Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1992 in Massivbauweise auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erbaut worden ist. Eine angrenzende großzügige Garage, die mit einem Flachdach versehen ist, vervollständigt den Gesamtbaukörper.
Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch das großzügige Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenanbindung bestimmt, ergänzt durch das Esszimmer und Küche (inkl. Abstellraum). Alle Räumlichkeiten sind über die Diele mit Treppenauf- und Abgang zu erreichen, ein separierter Bereich mit zwei Schlafzimmern und dem großen Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss umfasst einen sehr großen Wohnflur mit angrenzendem Balkon, 3 Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer), ein Bad mit Dusche und einen weiteren Abstellraum.
Die Grundrisse der einzelnen Geschossebenen und die entsprechende Raumaufteilung sind dem Anhang zu entnehmen.
Der nicht einsehbare Garten besteht vorwiegend aus einer größeren Rasenfläche, umgeben von Hecken und vereinzelten Anpflanzungen.
Potentielle Interessenten finden hier ein Objekt vor, das aufgrund seiner soliden Bauweise, seinem großzügigen Raumangebot, der Grundstücksgröße und nicht zuletzt seiner ruhigen Lage vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hassum, einem Ortsteil der Stadt Goch.
Das direkte Wohnumfeld ist durch eine meist 1- bzw. 1,5 - geschossige Einfamilienhaus-Bebauung gekennzeichnet. Die Stadt Goch selbst ist nur wenige Kilometer entfernt, hier bestehen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sind vorhanden und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt. Darüber hinaus existieren sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen, so erreicht man über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 in weniger als 1 Stunde Fahrzeit das Ballungszentrum Rhein-Ruhr bzw. ist man in 25 Minuten in Nijmegen. Durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch eine entsprechende Anbindung an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'