Haus zum Kauf in Goch
Freistehendes Einfamilienhaus in Goch-Hassum...

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1997 in Massivbauweise auf einem ca. 688 m² großen Grundstück errichtet worden ist, es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m².
Von der großzügigen Wohndiele gelangt man in den angrenzenden Wohn- und Essbereich und in die Küche.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Gäste-Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und ein Büro.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das großzügige Bad und im Mittelpunkt ein geräumiger Flur mit anliegender Sauna.
Eine gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Randbepflanzung, Terrassenflächen und Teich runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
So sorgen z.B. in dem großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses die z.T. bodennah ausgelegten Fenster- und Türelement für sehr viel Lichteinfall und ein helles, freundliches Ambiente; die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen, alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2018 erneuert.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat ausgelegt.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung, dort wurde der Brenner im Jahr 2017 erneuert.
Der Terrassenbereich im Garten wurde 2020 komplett neu gepflastert.
Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen lassen sich aber am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Goch - Ortsteil Hassum; das direkte Wohnumfeld ist durch eine meist 1- bzw. 1,5 - geschossige Einfamilienhaus-Bebauung gekennzeichnet. Die Stadt Goch selbst ist nur wenige Kilometer entfernt, hier bestehen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sind vorhanden und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt. Darüber hinaus existieren sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen, so erreicht man über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 in weniger als 1 Stunde Fahrzeit das Ballungszentrum Rhein-Ruhr bzw. ist man in 20 Minuten in Nijmegen. Durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht auch eine entsprechende Anbindung an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'