Haus zum Kauf in Goch
Großzügige Wohnimmobilie in zentraler Lage von Goch-Pfalzdorf

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Wohnimmobilie, die 1968 in Massivbauweise auf einem 1.373 m² Grundstück errichtet wurde. Das giebelseitig zur Vorderseite ausgerichtete Objekt ist unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über große Fensterfronten, da sich hier ursprünglich Verkaufsräume befanden - hieran schließt sich der frühere Wohnbereich an. Die heutige Gesamtnutzung des EG-Bereiches, inkl. der früheren Verkaufsfläche, beinhaltet Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafräume und Flur, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten.
Das Ober- bzw. Dachgeschoss ist momentan in 2 Wohn-Einheiten unterteilt, jede Einheit verfügt über Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Beide Einheiten sind momentan vermietet. Ergänzt wird das Objekt durch eine längsseitig und etwas zurückliegende Garage. Der Zufahrtsbereich und die nach vorne ausgereichtet Hoffläche ist vorwiegend gepflastert, unterbrochen durch einige Anpflanzungen im Randbereich. Der eigentliche Hauptgarten schließt sich zur hinteren Giebelseite an, seine Gestaltung beinhaltet eine Rasenfläche, diverse Anpflanzungen, Baumbestand und Freisitze.
Das mit einem Verblender versehene Objekt befindet sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand, dennoch bedarf es einiger dem Alter und heutigen Zeitgeist geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen.
Weitere Informationen und detailliertere Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung vor Ort erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Pfalzdorf, einem Ortsteil der Stadt Goch. Sie finden hier alle Einrichtungen zur Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Artzpraxen, Apotheke, Kindergarten und Grundschule etc.. Alle weiterführenden Schulen und erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Goch gegeben, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zu erreichen ist; das gilt auch für die nur ca. 10 Autominuten entfernt liegende Kreisstadt Kleve.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'