Haus zum Kauf in Goch
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Goch

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein in vielen Details individuell gestaltetes Einfamilienhaus, das im Jahr 1997 auf einem ca. 610 m² großem Grundstück in Massivbauweise und einem Vollkeller errichtet worden ist. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der großzügigen Diele mit dem Treppenaufgang bzw. -abgang und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer (Schlaf- und Kinder-/ Gästezimmer), ein großzügiges Bad, die lichtdurchflutete Empore und ein Balkon zum Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen und vielfältig nutzbaren Hobbyraum, dieser dient auch als Ruheraum für die vorhandene Sauna mit zugehörigem Nassbereich. Ergänzt werden die Räumlichkeiten hier durch einen Hauswirtschaftsraum (Waschen, Trocknen, Vorräte), dem Flur mit Treppenaufgang sowie einem kleinen Anschlussraum; zusätzlich existiert eine Außentreppe zum Garten.
An der linken Giebelseite befindet sich die etwas zurückliegende Garage mit einem Stellplatz davor und einem hinteren Zugang zum Garten. An den Wohn- und Essbereich schließt sich die überdachte Terrasse an. Der hintere, komplett eingefriedete Garten ist mit einer Rasenfläche und Randbepflanzung (Hecke) versehen an, der Vorgarten ist ebenfalls besonders pflegeleicht angelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goch, im Randbereich zur Innenstadt - diese ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Goch bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort) und vieles mehr; die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in ca.15 Minuten erreichbar. Mit der Anschlußstelle Goch der A 57 besteht auch eine sehr gute Autobahnanbindung an den Ballungsraum Rhein - Ruhr (ca. 45 Min), bzw. in die nur wenige Kilometer entfernten Niederlande. Mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf existiert darüber hinaus ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn - ein nicht zu unterschätzender Aspekt für möglich Berufspendler.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'