Haus zum Kauf in Kleve
Mehrfamilienhaus in 1A-Lage von Kleve-Kellen

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein 6-Familien-Haus, das in den Jahren 1960 und 1966 in 2 Etappen auf einem ca. 517 m² Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist. Zunächst wurde 1960 der linke Bereich des Hauses errichtet und im Jahr 1966 der rechte Teil mit 3 weiteren Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über 3 Vollgeschosse, einen Speicher und ist komplett unterkellert. Jede Ebene umfasst 2 Wohn-Einheiten, die von einem zentralen Treppenhaus zugänglich sind. Die 3 Wohnungen im linken Bereich verfügen über identische Grundrisse mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad - die Wohnfläche beträgt je 74 m².
Die Wohnungen in auf der rechten Seite des Hauses verfügen ebenfalls über gleiche Grundrisse, haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad - die Wohnfläche beträgt hier jeweils 88 m².
Momentan sind fünf Wohneinheiten vermietet – die linke Erdgeschosswohnung befindet sich z.Zt. im Leerstand steht zur Neuvermietung an. Alle Wohnungen verfügen an der Rückseite über einen Balkon.
Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch einen Hinterhof, dieser verfügt zusätzlich über zwei Garagen, weitere Stellplätze und Zugang zum Keller.
Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich durch regelmäßig durchgeführte Renovierungs-Maßnahmen in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
- Wohnung 1. OG rechts wurde 2016 renoviert
- Wohnung 2. OG rechts wurde 2008 renoviert
- Wohnung EG rechts wurde 2003 renoviert
- Wohnung 2. OG links wurde 2001 und 2018 renoviert
Bei allen Wohnungen wurden in dem jeweiligen Renovierungsjahr die Bäder erneuert.
Weitere Renovierungen Maßnahmen:
- Gasheizung der linken Haushälfte im Jahr 2022 erneuert
- 2010-2014 wurden alle Fenster erneuert
- 2013 wurden die Wohnungstüren ausgetauscht
- 2009 neue Sprechanlage
- 2008 neue Garagentore
- 1990 wurde bei einem Abschnitt das Dach inkl. Dachstuhl erneuert
- 2014 wurde der Speicher gedämmt

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Kleve-Kellen.
Kleve gilt als Mittelzentrum mit knapp 50.000 Einwohnern und hat eine überregionale Bedeutung, nicht zuletzt durch seine strategisch günstige Lage in Grenznähe zu den Niederlanden. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, verfügt über alle Schulformen - ist seit einigen Jahren Hochschulstandort (Hochschule Rhein-Waal) und weist mit seiner gesamten Region auch einen hohen Freizeitwert auf. Verkehrstechnisch bestehen sehr gute Verbindungen über das Autobahn-Netz (A3 und A57) zum Ballungsraum Rhein-Ruhr, es existiert mit der Regionalbahn-Linie Kleve - Düsseldorf ein direkter Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bundesbahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'