Haus zum Kauf in Goch
Neuwertiges Einfamilienhaus in Goch

Beschreibung

Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes und neuwertiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2007 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet wurde und über eine Gesamtwohnfläche von 175 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst dabei den Eingangsbereich mit Diele, Treppenaufgang, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sich anschließende Terrasse und in den Garten. In diesem Bereich sorgen bodennahe Fensterfronten für ein helles und freundliches Wohnambiente und einen freien Blick in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Empore, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zusätzlich noch über zwei weitere Kinderzimmer, auch mit eigenem Bad.
Eine gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Randbepflanzung, Terrassenflächen und einem Außenpool runden das Gesamtbild ab; eine geräumige Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz am Haus sind zusätzlich vorhanden.
Nähere Details lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes vor Ort erfassen. Sprechen sie uns an und vereinbaren einen Vorort-Termin.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Stadtrandlage von Goch, in einem neueren aber baulich vollendeten kleinen Wohngebiet. Das Stadtzentrum ist von hier aus auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Goch sowie das gesamte Umland bieten seinen Bewohnern und Gästen eine sehr gute Infrastruktur, ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot, alle Schulformen befinden sich am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in nur 15 Autominuten erreichbar.
In nur ca. 2 km Entfernung und unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden befindet sich das über die Grenzen hinaus bekannte 'Bischöfliche Internat - Collegium Augustinianum Gaesdonck', das aber auch externen Schülern offensteht.
Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung, so ist man über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A 57 in 45 Minuten in Düsseldorf bzw. in 25 Minuten in Nijmegen; ebenso besteht über die Regionalbahnlinie Kleve - Krefeld/Düsseldorf ein direkter Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Ruhr und damit an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn. Ein Aspekt, der auch für mögliche Berufspendler vorteilhaft ist.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'