Haus zum Kauf in Goch
Raus aus der Stadt!

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein nicht mehr in Bewirtschaftung stehendes landwirtschaftliches Anwesen, das ursprünglich um ca. 1900 errichtet worden ist und im Jahr 2020 kernsaniert wurde.
Die Immobilie teilt sich in das ursprüngliche Haupthaus und die ehemalige Stallung auf, diese wurde komplett zum Wohnraum ausgebaut. Beide Bereiche sind über separate Eingänge und Außenanlagen erreichbar.
Der vordere Teil (ehemaliges Haupthaus) verfügt über eine große Wohnküche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, Gäste-Bad und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 140 m². Vom Wohnzimmer erreicht man die überdachte Terrasse und den komplett eingefriedeten Gartenbereich. Die Außenanlage wird durch eine große Rasenfläche, Anpflanzungen, Carport und den unverbaubaren Blick abgerundet. Zu diesem Teil besteht ein Wohnrecht.
Der hintere Teil (ehemaligen Stallungen) verteilt sich auf ca. 220 m² Wohnfläche. Den Lebensmittelpunkt bildet der offen gestaltetet Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum und einer Gäste-Toilette. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der Außenbereich ist ebenfalls komplett eingefriedet und verfügt über eine überdachte Terrassenfläche mit unverbaubarem Blick.
Neben den umlaufenden Gartenflächen existiert hinter dem Haus noch ein weiteres Gebäude, welches als Garage und als Werkstatt genutzt wurde.

Lage

Das Objekt befindet sich in Goch-Asperden, einem ca. 3 km entfernt liegenden Ortsteil der Stadt. Goch selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - u.a. über alle Schultypen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben - um nur einige Beispiele zu nennen! Die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar; darüberhinaus besteht mit der BAB A 57 eine sehr gute Anbindung an den Ballungsraum Rhein - Ruhr, den man in weniger als 1 Stunde erreichen kann. Desweiteren existiert eine Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf, mit dem entsprechenden Anschluss an das bundesweite Schienennetz. Der Airport Weeze / Düsseldorf, mit seinen europaweiten Zielen, ist auch in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'