Haus zum Kauf in Goch
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Goch mit Garage

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein großzügiges Reihenmittelhaus, das Anfang der 70-iger Jahre in Massivbauweise errichtet worden ist. Fortlaufende Renovierungsarbeiten haben das Haus in den heutigen Stand versetzt. Das Objekt verfügt über zwei Wohnebenen und ist unterkellert.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss existieren 3 weitere Räume und ein Bad mit Dusche und Badewanne, das Dachgeschoss verfügt über weitere Nutzfläche.
Über das Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse, hieran schließt sich der hintere und komplett eingefriedete Gartenbereich an, bestehend aus Rasenfläche und Pflanzrabatten - hier befindet sich zusätzlich ein massives Gartenhaus.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentral-Heizung, weitere Kellerräume stehen als Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, gleichzeitig bedarf es aber auch einiger dem Alter und dem heutigen Zeitgeist geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen.
Interessenten finden hier ein Objekt vor, das viel Potential bietet - dies lässt sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfahren.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Goch. Die Stadt Goch selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, u.a. befinden sich alle Schulformen am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten entfernt; über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 erreicht man in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. ist man in weniger als 30 Minuten in der niederländischen Großstadt Nijmegen. Des Weiteren besteht durch die Regionalbahnlinie Kleve - Krefeld / Düsseldorf auch ein guter Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'