Haus zum Kauf in Goch
Reihenmittelhaus mit großzügigem Platzangebot

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein großzügiges Reihenmittelhaus, das Mitte der 70-iger Jahre in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Objekt verfügt über 3 Wohnebenen und ist komplett unterkellert. Es gehört zu einer Reihe nahezu baugleicher Einheiten, die versetzt giebelseitig aneinandergebaut worden sind.
Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, kleines Bad, Diele mit Treppenauf- / abgang und Gäste-WC. Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit als weitere Wohneinheit genutzt und verfügt über zwei Zimmer, Küche und ein Badezimmer - ein Balkon zur Rückseite ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, in einem Raum existiert eine kleine Küchennische - zusätzlich ist auf dieser Ebene ein weiteres Bad vorhanden. Der Kellerbereich umfasst 3 Räume, u.a. für Heizung, Waschkeller, Vorrat etc. und einen kleinen Anschlussraum; zusätzlich existiert eine Außentreppe zum Garten. Sämtlich Geschosstreppen sind in Massivbauweise (Beton) erstellt
Der hintere Gartenbereich schließt sich an die Terrasse an, verfügt über eine kleine Rasenfläche und diverse Anpflanzungen. Die Freifläche vor dem Haus und dem Eingangsbereich ist gepflastert und bietet Stellplatzmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentral-Heizung.
Interessenten finden hier ein Objekt vor, das allein durch seine 3 Wohnebenen viel Potential bietet - gleichzeitig bedarf es aber auch diverser Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, die dem Alter geschuldet sind.
Detaillierte Informationen bzw. weitere Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Goch, im Bereich des Südrings.
Das Zentrum (Fußgängerzone) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, dies gilt auch für die vielfältigen Einkaufsmöglichten in unmittelbarer Nähe; eine optimals schulische Versorgung bzw. mit Kindergärten ist ebenfalls gegeben - sämtliche Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten entfernt und über die beiden Autobahnanschlüsse der A57 erreicht man in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. ist man in weniger als 30 Minuten in der niederländischen Großstadt Nijmegen. Des Weiteren besteht durch die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf auch ein guter Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'