Haus zum Kauf in Uedem
'Wohnen auf einer Ebene`- Winkelbungalow in Uedem

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus, das Anfang der 70-iger Jahre in eingeschossiger Massivbauweise (Winkelbungalow) auf einem 461 m² Grundstück errichtet worden ist.
Die ebenerdige Wohnfläche verteilt sich auf Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad; vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die durch die Winkelbauweise 2-seitig geschützt ist.
Der Garten ist komplett eingefriedet, verfügt über eine Randbepflanzung und über Rasenfläche.
Vor dem Haus existiert ebenfalls eine Rasenfläche, der Gartenbereich ist von hinten zugänglich (Gartentor).

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßem Gesamtzustand.
Die Fenster wurden 2019 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine mit Öl betriebene Heizungsanlage.
Das Badezimmer wurde 2015 neu gestaltet.
Die Böden sind mit Fliesenbelag und Teppichboden versehen.
Detaillierte Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Uedem, das Wohnumfeld ist hier vorwiegend durch eine Einfamilienhaus-Bebauung geprägt.
Die Gemeinde Uedem hat ca. 8.500 Einwohner, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen einer Nahversorgung, d.h. es bestehen entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und Hauptschule usw. - alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Goch (7 km) oder aber in der Kreisstadt Kleve (18 km) - die geschichtsträchtige Stadt Xanten ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Autobahnanbindung an die A 57, deren Auffahrt nur ca. 4 km entfernt ist; so erreicht man den Ballungsraum Rhein-Ruhr in weniger als einer Stunde Fahrzeit - interessant also auch für mögliche Berufpendler. Das gleiche gilt für die Anbindung an die Niederlande, Nijmegen ist ebenfalls in weniger als 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'