Haus zum Kauf in Goch
Zweifamilienhaus im Herzen von Goch

Beschreibung

Angeboten wird hier ein zentral gelegenes Zweifamilienhaus, das in Massivbauweise 1988 neben einer weiteren Einheit errichtet worden ist.
Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Es umfasst im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Garten und Badezimmer. Das Badezimmer wurde vor ca. drei Jahren erneuert. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 56 m² Wohnfläche.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss wird aktuell als separate Wohneinheit genutzt und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befindet das ich große und geräumige Wohn- und Esszimmer mit großem Kachelofen, die Küche und das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Nutzflächen für die Heizung, ein Waschkeller, Trocken- bzw. Hobbyraum und ein Vorratsraum; der Kellerbereich ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich. An der Rückseite befindet sich der eingefriedete Garten, dieser verfügt über einen Baumbestand und Randbepflanzungen.
Die seitlich angrenzende Garage rundet das Gesamtbild ab.
Weitere Informationen und detailliertere Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung vor Ort erfassen.

Lage

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Goch. Die Innenstadt bzw. die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Goch selbst und das gesamte Umland bieten seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot, alle Schulformen befinden sich am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.
Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung, so ist man über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A 57 in 45 Minuten in Düsseldorf bzw. in 25 Minuten in Nijmegen; ebenso besteht über die Regionalbahnlinie Kleve - Krefeld/Düsseldorf ein direkter Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Ruhr und damit an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'